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Située au sein d’un quartier résidentiel de Mirefleurs (Commune située à 25 minutes de Clermont-Ferrand et moins de 5 minutes de Martres de Veyre), venez découvrir cette belle maison individuelle meublée & construite de plain pied d’une surface habitable de 95,1 m2 disposant d’un jardin avec terrasse et d’un garage. En excellent état, très lumineuse et offrant de beaux volumes, cette maison se compose d’une entrée avec placards-penderie, d’une grande pièce de vie avec un espace séjour et un espace salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée (grand réfrigérateur avec bloc congélateur de marque Whirlpool, plaques de cuisson 3 feux au gaz de marque Candy, un four à chaleur tournante de marque Brandt, hotte, lave-vaisselle, four à micro-ondes, bouilloire, rangements haut et bas, ustensiles de cuisine), d’un couloir desservant 3 chambres disposant chacune d’un placard-penderie, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de wc séparés et d’une buanderie pourvue d’un lave-linge. Le bien est équipé d’huisseries et baies vitrées en double vitrage, de volets roulants, d’une chaudière individuelle à condensation de marque Viessmann. Les + : 1) Situation : Vous profiterez du calme de Mirefleurs tout en étant proche de la métropole clermontoise. 2) Une maison parfaitement isolée - construite selon les normes RT 2012 - pour maîtriser vos factures d’énergie. 3) Décoration & niveau d’équipements 4) Présence d’un jardin avec jolie terrasse en bois 5) Présence d’un garage Performance énergétique : Lettre C (59 KwH/m2/an).Gaz à Effet de Serre : Lettre C (12 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)* Disponible à compter du 20 Janvier 2025. Loyer : 1 140 € / mois Provision sur charges : 60 € / mois (Eau Froide, taxe enlèvement des ordures ménagères, entretien chaudière) Dépôt de garantie : 2 280 € (2 mois de loyer HC) Honoraires de location et d’état des lieux : 856 € TTC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63730
Surface habitable (m²) 95,10 m²
Surface loi Boutin (m²) 95,10 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2021
Loyer CC* / mois 1 200 €
Honoraires TTC charge locataire 0,86 €
Dont état des lieux 285,30 €
Dépôt de garantie TTC 2 280 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €
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* CC : Charges comprises