T2 neuf avec cuisine équipée & terrasse – Quartier CHU/Cézeaux


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Bien loué Nouveauté

Appartement 41.07 m² - 2 Pièces - Clermont-Ferrand 650 € CC*


Description de l'offre Ref 70


Situé au sein d’une résidence de standing neuve « Le Clos d’Orphée » 7 rue Corot à Clermont-Ferrand – entre la Faculté de Médecine & le Campus des Cézeaux et à proximité immédiate des commerces et du tramway, venez découvrir ce bel appartement de type 2 en rez-de-chaussée surélevé de 41,07 m2. Lumineux et très bien aménagé, il se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine équipée (Hotte de marque Samesung, plaques 4 feux de marque Amica, Four à chaleur tournante de marque Hotpoint) ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon-terrasse de plus de 14 m2, une chambre avec placard-dressing, une salle d’eau avec wc. L’appartement dont le mode de chauffage & production d’eau chaude est individuel électrique dispose de volets roulants électriques. Les + : -        Un logement proche de l’arrêt de tramway Léon Blum, des commerces, du quartier des Cézaux  (Campus universitaire) et du CHU Gabriel Montpied. -        Un logement répondant aux normes RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation)  -        Un grand balcon-terrasse, un local à vélos  commun et une terrasse partagée en roof-top   Performance énergétique : Lettre C (120 KwH/m2/an) Gaz à Effet de Serre : Lettre A (3 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528 € et 714 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)   Disponible immédiatement (Dispositif Pinel applicable)   Loyer : 590 € / mois Provision sur charges (avec régularisation annuelle) : 60 € / mois Dépôt de garantie : 590 € Honoraires de location et d’état des lieux : 370 € TTC

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 528 € et 714 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 41,07 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Meublé NON


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 2022


Loyer CC* / mois 650 €


Honoraires TTC charge locataire 370 €


Dont état des lieux 82,14 €


Dépôt de garantie TTC 590 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €


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* CC : Charges comprises