Superbe T2 rénové et intégralement meublé avec balcon – Centre ville


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Coup de coeur

Appartement 35 m² - 2 Pièces - Clermont-Ferrand 695 € CC*


Description de l'offre Ref 69


Au sein d’un immeuble de caractère calme, sécurisé et disposant d’une petite cour privative dans laquelle est mis à votre disposition un rack à vélos, venez découvrir ce bel appartement T2 meublé de 35 m2 situé au 1er étage sans ascenseur.   Traversant, lumineux et offrant une déco contemporaine, il se compose d’une pièce de vie (comprenant notamment un canapé convertible de couleur grise, d’une table basse en bois, d’un TV grand écran et d’un meuble TV) ouverte sur une cuisine toute équipée (grand réfrigérateur avec bloc congélateur, plaques à induction 2feux, lave-linge, rangements haut et bas, ustensiles de cuisine), d’une chambre donnant sur un espace vert à l’arrière de l’immeuble (lit de 140 cm, matelas confortable, couette, oreillers, bureau & chaise de bureau, armoire de rangement), d’une salle d’eau (comprenant un meuble vasque avec rangements, douche 80x90cm, sèche serviettes) et des wc séparés.     Les + :   1) Situation : Rue de Vallières soit à 4 minutes en vélo pour rejoindre les facultés, 10 minutes à pied ou 5 minutes à vélo de la Place de Jaude, Transports et divers commerces à proximité immédiate. 2) Un appartement isolé pour maîtriser vos factures d’électricité : murs périphériques isolés, chauffage électrique basse consommation, éclairage LED, chauffe-eau électrique performant, fenêtres double vitrage) 3) Décoration & niveau d’équipements : linge de lit, étendoir, table et fer à repasser, aspirateur sans sac, ... 4) Un balcon   Performance énergétique : Lettre C (154 KwH/m2/an) Gaz à Effet de Serre : Lettre A (4 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)       Disponible immédiatement     Loyer : 645 € / mois Forfait de charges : 50 € / mois (Eau Froide, entretien & électricité des parties communes, taxe enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1 290 € (2 mois de loyer HC) Honoraires de location et d’état des lieux : 280 € TTC  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 35 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Meublé OUI


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Année de construction 1900


Loyer CC* / mois 695 €


Honoraires TTC charge locataire 280 €


Dont état des lieux 70 €


Dépôt de garantie TTC 1 290 €


Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 50 €


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* CC : Charges comprises