Maison T7 bis entièrement rénovée avec terrasse & jardinet – Quartier Champfleuri


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Coup de coeur

Maison 139 m² - 7 Pièces - Clermont-Ferrand 1 735 € CC*


Description de l'offre Ref 68


Située au sein du quartier Champfleuri, à proximité immédiate des commerces, transports et services (à 8 minutes en voiture ou en vélo du siège de la société Michelin / à 10 minutes en vélo ou 25 minutes à pied de la Place de Jaude), venez découvrir cette jolie maison de ville des années 80 entièrement rénovée de 139 m2 habitables (156 m2 au sol).    Traversante (E/O), lumineuse et offrant une décoration contemporaine, elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’une entrée avec placard, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, …), de wc séparés. Depuis la salle à manger, on accède à une très belle terrasse aménagée et à un jardinet. Au premier étage : d’un hall desservant une salle de bains, des wc séparés, trois chambres et un salon Tv/bibliothèque donnant accès à un balcon Au deuxième étage : d’un espace chambre, dressing & salle de bains de 25 m2 au sol.   Les + :   1) Situation : Quartier calme de Clermont-Ferrand à proximité immédiate des commerces & commodités.  2) Une maison isolée et équipée d’une pompe à chaleur performante pour maîtriser vos factures d’électricité  DPE : C 3) Décoration & présence d'annexes (terrasse & jardinet exposés Ouest, grande cave, zone de stockage dans les combles perdues) 4) Sécurité : Maison fermée au moyen d’une porte automatique   DPE : C (111 kWh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)    Loyer : 1 700 € / mois Provision sur charges (Avec régularisation annuelle) : 35 € / mois (Taxe enlèvement des ordures ménagères). Contrats de fourniture d’eau et d’électricité + contrat d’entretien annuel de la pompe à chaleur sont à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 1 700 € Honoraires de location & d’états des lieux : 970 € TTC   Disponible le 15 Juillet 2024. Visites possibles dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 139 m²


Surface loi Boutin (m²) 139 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Meublé NON


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1980


Loyer CC* / mois 1 735 €


Honoraires TTC charge locataire 973 €


Dont état des lieux 278 €


Dépôt de garantie TTC 1 700 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 35 €


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