Très beau T5 meublé et entièrement rénové + grande terrasse + garage


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Nouveauté

Appartement 103 m² - 5 Pièces - Riom 1 250 € CC*


Description de l'offre Ref 67


Au sein d’un immeuble de caractère entièrement réhabilité et situé dans le centre ville de Riom, venez découvrir ce bel appartement meublé de 103 m2 situé au 1er étage sans ascenseur.     Traversant, lumineux et offrant une déco contemporaine, il se compose d’une grande pièce de vie avec un plafond cathédrale (comprenant notamment un grand canapé très confortable de couleur beige, une TV, meuble TV, table & chaises ...) ouverte sur une cuisine toute équipée (grand réfrigérateur avec bloc congélateur, plaques à induction, four, hotte, lave-vaisselle, four à micro-ondes, rangements haut et bas, ustensiles de cuisine), de trois chambres (lit de 140 cm, matelas confortable, couette, ...), d’une salle de bains (comprenant un meuble vasque avec rangements, douche à l'italienne, baignoire, sèche serviettes, lave-linge), des wc séparés. Depuis la pièce de vie, on accède à une très belle terrasse aménagée qui donne elle-même accès à une annexe indépendante de 7,5 m2 (pouvant faire office de bureau ou de studio de musique).   Les + :   1) Situation : Centre ville de Riom à proximité immédiate des commerces & commodités.  2) Un appartement isolé pour maîtriser vos factures d’électricité : murs isolés, chauffage électrique basse consommation, chauffe-eau électrique performant, fenêtres double vitrage) = DPE : C 3) Décoration & niveau d’équipements & présence d'annexes (garage, terrasse, grande cave et dépendance extérieure)   DPE : C (142 kWh/m2/an) GES : A (4 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)     Loyer : 1 200 € / mois Provision sur charges (Avec régularisation annuelle) : 50 € / mois (Eau Froide, entretien & électricité des parties communes, taxe enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 2 260 € (2 mois de loyer HC auxquels ont été retranchés 2 x 70 € correspondant à la location du garage qui ne pourra être attribué qu'àprès réception définitive des ABF) Honoraires de location : 825 €   Disponible le 31 Mai 2024. Visites possibles dès à présent. Colocation très sérieuse acceptée.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 63200


Surface habitable (m²) 103 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Meublé OUI


Etage 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 35


Année de construction 1900


Loyer CC* / mois 1 250 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépôt de garantie TTC 2 200 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €


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