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Au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, venez découvrir ce très bel appartement meublé de type T3 bis de 86 m2 situé au 5er et dernier étage avec ascenseur. Traversant (Ouest / Est), lumineux et offrant un aménagement contemporain avec de beaux équipements & mobiliers, il se compose d’un couloir d’entrée desservant un espace penderies, un double séjour avec coin bureau de 33 m2, d’une cuisine indépendante de 13,5 m2 entièrement équipée (Réfrigérateur avec compartiment congélateur, four à micro-ondes, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte, machine à café, …), deux chambres aménagées de 10 et 12 m2, une salle d’eau et des wc séparés. Les grandes baies vitrées Double vitrage des séjour et cuisine permettent l’accès à un grand balcon filant de 13 m2 exposé à l’Ouest. Une cave éclairée et un emplacement de stationnement couvert &sécurisé complètent ce bien. Les + : 1) Situation : 15 avenue Pasteur à Chamalières soit à 8 minutes à pied de la Place de Jaude, Transports et divers commerces à proximité immédiate. A 2 minutes à pied du parc Montjoly. 2) Un appartement isolé pour un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques (Baies vitrées double vitrage, volets roulants électriques, répartiteurs de chauffage, climatisation pour un confort estival) 3) Décoration & niveau d’équipements Performance énergétique : Lettre D (171 KwH/m2/an) Estimation des coûts annuels de consommation d’énergie : 712 € abonnement compris (Prix des énergies indexés au 15/08/2015) Présence de la fibre optique. Disponibilité immédiate. Colocation sérieuse acceptée Loyer : 1080 € / mois Provision sur charges : 120 € / mois (Chauffage, production d’eau chaude, Eau Froide, entretien & électricité des parties communes, ascenseur) Dépôt de garantie : 2 160 € Honoraires de location et d’état des lieux : 731 € TTC
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 86 m²
Surface loi Boutin (m²) 86 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé OUI
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue Dégagée - Sans vis à vis direct
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1970
Loyer CC* / mois 1 200 €
Honoraires TTC charge locataire 731 €
Dont état des lieux 172 €
Dépôt de garantie TTC 2 160 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 120 €
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