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Au sein d’un immeuble calme, sécurisé et parfaitement entretenu, venez découvrir ce beau studio entièrement rénové de 33,5 m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Lumineux et offrant un aménagement contemporain, il se compose d’une pièce de vie de 18 m2 ouverte sur une cuisine de 5m2 toute équipée (grand réfrigérateur avec bloc congélateur, plaques à induction 2feux, lave-vaisselle, rangements bas), d’une salle d’eau (comprenant un meuble vasque avec rangements, douche à l’italienne) et des wc séparés. Les grandes baies vitrées Double vitrage permettent l’accès à un balcon filant de 4,5 m2 exposé Sud/Est. Une cave éclairée et un emplacement de stationnement sécurisé complètent ce bien. Les + : 1) Situation : 15 avenue Pasteur à Chamalières soit à 8 minutes à pied de la Place de Jaude, Transports et divers commerces à proximité immédiate. A 2 minutes à pied du parc Montjoly. 2) Un appartement isolé pour un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques (Baies vitrées double vitrage, volets roulants électriques, répartiteurs de chauffage) Performance énergétique : Lettre D (192 KwH/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 340 € et 500 € par an (Prix moyens indexés au 1er janvier 2021) Présence de la fibre optique – Disponibilité immédiate. Loyer : 445 € / mois Provision sur charges : 85 € / mois (Chauffage, production d’eau chaude, Eau Froide, entretien & électricité des parties communes, ascenseur) Dépôt de garantie : 445 € Honoraires de location et d’état des lieux : 300 € TTC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 33,35 m²
Nombre de pièces 1
Meublé NON
Etage 1
Vue Dégagée - Sans vis à vis direct
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1970
Loyer CC* / mois 530 €
Honoraires TTC charge locataire 300,15 €
Dont état des lieux 66,70 €
Dépôt de garantie TTC 445 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 85 €
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