Bel appartement T4 bis avec balcon-terrasse et stationnement sécurisé (Chamalières – Secteur Villars)


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Nouveauté

Appartement 100 m² - 4 Pièces - Chamalières 249 500


Description de l'offre Ref 42


Au sein d’une résidence calme et parfaitement entretenue (située à 450 M de la Place Charles de Gaulle à Chamalières soit à 7 minutes à pied du quartier Carrefour Europe et toutes ses commodités : commerces, écoles, transports), cet appartement T4 bis de 100 m2 habitables se situe au 1er étage avec ascenseur.   En très bon état, il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour de 25 m2, d’une grande cuisine indépendante aménagée, de trois chambres dont l’une dispose de 2 grands placards-dressings, d’une salle de bains avec placard, de wc séparés.  Equipé de fenêtres double vitrage et bénéficiant de nombreux rangements, l’appartement dispose également d’une petite terrasse & d’un balcon filant de 15 m2 (exposition Ouest) auxquels on accède depuis la cuisine, d’un stationnement couvert sécurisé et d’une cave.     Fibre optique au sein de la résidence.     Chauffage collectif au gaz.    DPE : D (Indice : 214 kWh/m2/an) GES : D (Indice : 46 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1 160 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier2021 (Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 06/09/2023) Charges prévisionnelles annuelles : 2 650 € (comprenant le chauffage collectif, l’ascenseur, l’eau froide et l’eau chaude, l’électricité et l’entretien des parties communes)   Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 € TTC Prix hors honoraires : 237 500 €     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63400


Surface habitable (m²) 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 650 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 237 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %


Taxe foncière annuelle 1 727 €


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