Appartement T3 avec jardinet privatif et garage(s) – Chamalières


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Bien loué Coup de coeur

Appartement 73 m² - 3 Pièces - Clermont-Ferrand 985 € CC*


Description de l'offre Ref 53


L’agence APM Immo vous propose au sein de l’ancien hôpital Fontmaure, monument historique entièrement réhabilité et situé à proximité du centre ville de Chamalières, un appartement de type 3 de 73 m3 situé en rez-de-jardin. Lumineux, traversant et offrant une vue dégagée sur Clermont-Ferrand et sa Cathédrale, il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée (four de marque BOSCH, plaques de cuisson 4 feux de marque BOSCH, hotte tulipe de marque AIRFORCE, îlot avec mange-debout) ouverte sur une belle pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau avec double vasque & douche à l’italienne, de wc séparés avec lave-mains et de nombreux placards aménagés. Un jardin privatif de 55 m2, un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce logement.   Les + :   1) Une résidence de standing sécurisée située dans un environnement calme à proximité du centre ville 2) Une bonne isolation thermique répondant aux dernières normes en vigueur 3) De belles prestations et un jardinet privatif   Possibilité de louer un second garage fermé en sous-sol : 85 € / mois   Performance énergétique : Lettre C (124 KwH/m2/an) // Gaz à Effet de Serre : Lettre C (25 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)   Loyer : 985 € / mois Dont provision sur charges (avec régularisation annuelle) : 200 € / mois (Eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien & électricité des parties communes, ascenseur) Dépôt de garantie : 785 € Honoraires de location et d’état des lieux : 620 € TTC  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 73 m²


Surface loi Boutin (m²) 73 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Meublé NON


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Visiophone OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Loyer CC* / mois 985 €


Honoraires TTC charge locataire 620,50 €


Dont état des lieux 182,50 €


Dépôt de garantie TTC 785 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 200 €


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* CC : Charges comprises