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Au sein d’un immeuble de caractère calme, sécurisé et disposant d’une petite cour privative dans laquelle est mis à votre disposition un rack à vélos, venez découvrir ce grand studio aménagé dans les combles de 16,5m2 habitables (41m2 au sol) situé au 3ème étage sans ascenseur. Lumineux, moderne et atypique avec sa charpente apparente et son parquet, il se compose d’une pièce de vie avec : Un espace séjour (comprenant notamment un canapé d’angle très confortable de couleur grise, d’une table basse en bois, d’un TV grand écran et d’un meuble TV) Un espace cuisine équipée (grand réfrigérateur avec bloc congélateur, plaques à induction 2feux, lave-linge, rangements bas, ustensiles de cuisine, four à micro-ondes, grille pain, bouilloire, table avec deux chaises) Un espace chambre séparé par une bibliothèque (lit de 140 cm, matelas confortable, couette, oreillers, commode). Ainsi que d’une salle d’eau comprenant un meuble vasque avec rangements, douche 80x90cm, sèche serviettes et wc suspendus. Les + : 1) Situation : Rue de Vallières soit à 4 minutes en vélo pour rejoindre les facultés, 10 minutes à pied ou 5 minutes à vélo de la Place de Jaude, Transports et divers commerces à proximité immédiate. 2) Un appartement isolé pour maîtriser vos factures d’électricité : murs périphériques isolés, chauffage électrique basse consommation, éclairage LED, chauffe-eau électrique performant, fenêtres double vitrage) 3) Décoration & niveau d’équipements : linge de lit, étendoir, table et fer à repasser, aspirateur sans sac, ... Performance énergétique : Lettre D (234 KwH/m2/an) (DPE réalisé le 20/12/2022 Gaz à Effet de Serre : Lettre B (7 kgCO2/m2/an) Loyer : 550 € / mois Forfait de charges : 50 € / mois (Eau Froide, entretien & électricité des parties communes, taxe enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1 100 € (2 mois de loyer HC)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 16,50 m²
Surface loi Boutin (m²) 16,50 m²
Nombre de pièces 1
Meublé OUI
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Loyer CC* / mois 600 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 1 100 €
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* CC : Charges comprises