Chamalières Centre - T4 entièrement rénové avec garage et 25 m2 de balcons


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Appartement 100 m² - 4 Pièces - Chamalières 1 200 € CC*


Description de l'offre Ref 48


Situé en Centre ville au sein d'une résidence de standing ("Espace Jean Monnet" à  proximité immédiate des commerces, services et transports) - ce bel appartement de 100 m2 entièrement rénové se trouve au 1er étage avec ascenseur.   Lumineux et offrant de beaux volumes ainsi qu'une vue dégagée sur le parc, il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée indépendante (four, plaques, hotte), un double séjour, deux chambres disposant chacune d'un placard-dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie et de wc séparés avec lave-mains. Les quatre pièces principales bénéficient d'un accès direct à un balcon.   L'appartement - qui dispose d'un garage sécurisé et d'une cave en sous-sol - est équipé d'huisseries en double vitrage et de radiateurs électriques rayonnants neufs. Fibre optique dans l'immeuble. DPE : D (214 kWh/m2/an) GES : B (6 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les travaux de rénovation suivants ont été réalisés : pose d'un nouveau sol, remise en peinture complète, pose d'un sèche-serviettes dans la salle de bains et de radiateurs rayonnants dans toutes les pièces (Marque THERMOR). Les travaux suivants restent à entreprendre : pose d'un pare-baignoire, pose d'un four & plaques de cuisson et menus travaux dans la cuisine.   Date de disponibilité : 20 Janvier 2023 (Visites possibles dès à présent)   Loyer : 1 140 € / mois Provision sur charges : 60 € / mois (Eau froide, ascenseur, nettoyage et électricité des parties communes) Dépôt de garantie : 1 140 € Honoraires de location : 700 € TTC  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63400


Surface habitable (m²) 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Meublé NON


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1983


Loyer CC* / mois 1 200 €


Honoraires TTC charge locataire 700 €


Dont état des lieux 300 €


Dépôt de garantie TTC 1 140 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuel les avec regularisation annuelle) 60 €


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* CC : Charges comprises