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Au sein d’une résidence de bon standing construite en 2003, calme et parfaitement entretenue (située à 700 M du parc Montjuzet, à 5 minutes en voiture du centre ville et à proximité immédiate des lignes de bus), cet appartement T3 en parfait état de 73 m2 se situe au 2ème étage avec ascenseur. Lumineux et offrant une vue dégagée sur la Cathédrale et la chaîne des Puys, il se compose d’une entrée avec placards, d’une salle d’eau, de wc séparés, d’une belle cuisine équipée de 10 m2 (îlot, four, plaques, hotte) ouverte sur un grand séjour de 25 m2, de deux chambres de 10,5 m2. Equipé de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques, l’appartement dispose également d’une grande terrasse de 11,5 m2(Exposition Sud Ouest) à laquelle on accède depuis la cuisine, d’un stationnement couvert sécurisé et d’une cave. Fibre optique au sein de la résidence. Chauffage individuel électrique. DPE : C (150 kWh/m2/an) GES : A (4 kg CO2/m2/an) réalisé le 13/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Taxe Foncière : 1 394 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € TTC Prix hors honoraires : 215 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 73 m²
Surface loi Carrez (m²) 73 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée - Sans vis à vis direct
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %
Dont état des lieux 219 €
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 1 390 €
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